U petak, 6. lipnja 2025., održali smo još jedan u nizu specijalističkih seminara na temu procjena vrijednosti nekretnina, što je jedna od ključnih tema u upravljanju imovinom jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Seminar se održao u prostorima hotela Antunović u Zagrebu, a okupio je brojne stručnjake iz područja imovinsko-pravnih poslova, prostornog planiranja, financija i upravljanja javnom imovinom.
Ovo stručno događanje bilo je namijenjeno članovima procjeniteljskih povjerenstava, ovlaštenim procjeniteljima, sudskim vještacima te svima zainteresiranima za aktualne izazove iz područja procjene vrijednosti nekretnina. Posebnu vrijednost programu dali su istaknuti predavači – mr. sc. Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, i Branimir Majčica, mag. zemljišnog menadžmenta, pomoćnik pročelnice za procjenu vrijednosti nekretnina i evidenciju gradske imovine u Gradskom uredu za upravljanje imovinom i stanovanje Grada Zagreba.

Aktualne teme i praktični uvidi
Sudionici su kroz predavanja i prezentacije primjera iz prakse imali priliku dublje se upoznati s ključnim aspektima procjene vrijednosti nekretnina, uključujući tržišnu i knjigovodstvenu vrijednost, načinima evidentiranja promjena vrijednosti te zakonskim okvirima koji reguliraju to područje. Predavači su predstavili i niz aktualnih tema, uključujući utjecaj energetske obnove i ugradnje dizala na vrijednost stana, izazove i mogućnosti vezane uz priuštivo stanovanje, zakonodavni okvir za razvoj gradova, kao i primjenu ESG kriterija u procjeni vrijednosti.
Posebno zanimanje izazvale su teme poput primjene prihodovne metode u procjeni vrijednosti nekretnina, osobito kada je riječ o podizgrađenim katastarskim česticama, gdje je nužno uzeti u obzir specifičnosti korištenja, postojeće objekte i potencijalne prihode. Ovakav pristup zahtijeva i visoku razinu stručnosti te poznavanje šireg regulatornog okvira. Osim toga, prikazana je i aktualna praksa procjeniteljskih povjerenstava, uz konkretne primjere izazova s kojima se članovi svakodnevno susreću – od tumačenja zakonskih propisa do primjene metodologije u kompleksnim slučajevima.
Kao važnu novost, istaknuta je i najava novog Zakona o priuštivom stanovanju, koji bi trebao donijeti značajne promjene u reguliranju tržišta nekretnina, posebno u dijelu dostupnosti stanovanja za ranjive skupine građana. Predviđa se da će ovaj zakon otvoriti niz pitanja o modelima financiranja, kriterijima dodjele i dugoročnom održavanju priuštivih stambenih jedinica, zbog čega se očekuju brojne stručne i javne rasprave nakon njegovog objavljivanja.
Zahvaljujemo svim sudionicima na dolasku i aktivnom sudjelovanju, a u fotogaleriji donosimo djelić atmosfere sa seminara. Veselimo se ponovnom druženju, a do tada, istražite nove edukacije na našoj web stranici.







