UPRAVLJANJE ZGRADAMA: Ključne obveze upravitelja prema novom Zakonu

Početkom godine na snagu je stupio Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN152/24), a s njim i brojne nove obveze za upravitelje zgrada. Iako još uvijek očekujemo pravilnike koji će sve detaljno definirati, neke od obveza već su nam poznate. U ovom tekstu samo kratko podsjećamo na ključne korake koje po novom Zakonu upravitelji moraju odraditi.

Tako su upravtelji dužni:

• podnijeti zahtjev za upis u Registar zajednice suvlasnika
• podnijeti zahtjev za upis u Registar upravitelja
• do kraja ožujka pisano upozoriti suvlasnike koji nemaju predstavnika da ga izaberu u roku od 60 dana
• ako suvlasnici nisu izabrali predstavnika suvlasnika, poslati pisano upozorenje da to učine u roku od 60 dana od dana dostave pisanog upozorenja upravitelja
• do 30. lipnja 2025. dostaviti i postaviti novi Kućni reda u svim zgradama pod upravljanjem u obliku zidne ploče na vidljivu mjestu u zajedničkom prostoru zgrade
• do 31. prosinca 2026. suvlasnici moraju sklopiti nove međuvlasničke ugovore i ugovore o upravljanju zgradom…..

LC-ova stučnjakinja za upravljanje imovinom Vilma Plavčić u svom stručnom članku sredinom ožujka pojasnila je neke od nejasnoća koje proizlaze iz zakona. Tekst kolegice Plavčić možete pročitati OVDJE.

Podsjećamo, Libusoft Cicom aktivno će pratiti objavu pravilnika te će u skladu s tim razvijati aplikacije, a sve s ciljem olakšavanja posla upraviteljima s tehničke strane.