Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donio je brojne novosti u upraviteljsku djelatnost. Samim tim donosi i novosti u rad naših aplikacija. Tako će izmjene doživjeti i aplikacija Upravljanje stambenim zgradama (USZ), namijenjena upraviteljima, ali s vremenom i aplikacija WEB USZ, koja je namijenjena građanima.
Zakonom je, između ostalog, prvi put definirana zajednica suvlasnika u zgradi i njena pravna osobnost. Tako jedna zgrada može imati više zajednica suvlasnika, a svaka od zajednica bit će uvrštena u Registar zajednice suvlasnika, dobiti OIB i na temelju tog OIB-a ostvarivati svoja prava, imati svoj račun, ali i snositi svoj dio troškova cijele zgrade.
Registar zajednice suvlasnika, kao i Registar upravitelja kreirat će Državna geodetska uprava, a u cijeli komunikaciju bit će uključene i jedinice lokalne samouprave koje će s upraviteljima razmjenjivati podatke o sklopljenim ugovorima i imenovati prinudnu upravu. Ipak, detalji o provedbi svih procesa još uvijek nisu poznati jer pravilnici koji prate novi zakon tek trebaju ugledati svetlo dana.
Edukacijom do napretka
U međuvremenu, svi dionica procesa udružili su snage s ciljem da kvalitetnom analizom i razmjenom iskustva novosti provedu na što bezbolniji način. Zakonske novosti i procese predstavnici zakonodavstva, upravitelji i naši stručnjaci analiziraju na seminaru 18. veljače, dok će zakonske obvbeze i potencijalne izazove s predstavnicima gradova i općina naši stručnjaci proći na seminaru 25. veljače.
Novi zakon, nove prilike
Značajno je za istaknuti i kako novi zakon donosi i nove prilike za poslovne uspjehe u upravljanju zgradama. Tako bi svakako trebalo iskoristiti priliku za definiranje usluga u održavanju zgrada te drugih usluga i fakturirati ih kroz automatizirano knjigovodstvo.
No, jednako tako poslovanje treba razvijati pomoću dostupnih tehnologija kao što su najavljena eksternalizacija NIAS-a za gospodarstvenike te mobilne tehnologije. Sve to svakako može doprinijeti pouzdanosti u procesima, komunikaciji i ovjerama.
Naši stručnjaci i dalje će pomno pratiti sve zakonske i druge mogućnosti koje potiču razvoj poslovanja, ali i prikupljati dobru praksu te onima s kojima surađuje osiguravati za napredak značajne povratne informacije.
Stoga se i ovom prilikom zahvaljujemo svima koji su nam dosad ukazali povjerenje i pozivamo ih na nastavak kvalitetne suradnje.