Objavljeno: 10. 09.2019.
Novi Zakon o komunalnom gospodarstvu (NN 68/18) stupio je na snagu 4. kolovoza 2018. godine, a već krajem listopada iste godine Ustavni sud Republike Hrvatske donio je Odluku broj: U-I-3019/2018 i U-I-3337/2018 od 30. listopada 2018. i Izdvojeno mišljenje suca (NN 110/18) kojom se ukida članak 92. stavak 5. istog zakona. Takav tijek stvari možemo smatrati uvodom u prilično dinamično i turbulentno razdoblje u kojem je u kratkom vremenskom intervalu trebalo donijeti niz općih akata koji bi trebali predstavljati pravnu osnovu za razrez komunalne naknade i komunalnog doprinosa za gotovo sve vlasnike i/ili korisnike nekretnina na području čitave Republike Hrvatske. Navedeno se osobito odnosi na komunalnu naknadu jer je za svaki grad i općinu prilikom razreza iste potrebno kombinirati odredbe dviju odluka, i to odluke o vrijednosti boda i odluke o komunalnoj naknadi. Službeno je tumačenje da se neki rokovi, iako zakonom utvrđeni, mogu smatrati instruktivnim, slijedom čega su različite jedinice lokalne samouprave različito postupale.
Međutim, uvažavajući okolnost kako normativni okvir uslijed nezadržive dinamike različitih društveno-ekonomskih odnosa čak ni teoretski ne može obuhvatiti sve situacije koje nastaju u okviru istih, na neke pojmove je ipak potrebno obratiti više pozornosti. U ovom je slučaju riječ o definiranju pojma poslovnog prostora.
Naš pravni savjetnik, Vedran Vukobrat u tekstu donosi odgovore na niz pitanja koje se nameću vezao uz novi Zakon. Saznajte za koje nekretnine se plaća komunalna naknada i što je poslovni prostor u smislu odredbi novog ZKG-a, te tumačenje o poslovnom prostoru u smislu Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i poslovnog prostora u smislu Zakona o fiskalizaciji u prometu gotovinom (NN 133/12, 115/16 i 106/18).
Obzirom da je definiranje poslovnog prostora značajan, ali uistinu mali dio složene problematike vezane uz utvrđivanje i naplatu komunalne naknade kao jednog od financijski najizdašnijih lokalnih prihoda, nadamo se da smo uspjeli približiti predmetni pojam te dati valjano pravno uporište za takvo tumačenje.
Ovim putem najavljujemo kako ćemo se kroz naša savjetovanja i dalje predano baviti svim relevantnim pitanjima vezanim uz pravilno i zakonito utvrđivanje te naplatu komunalne naknade, a do tada vas pozivamo da pratite naše objave i aktivno predlažete teme za koje smatrate da bi ih valjalo obraditi.
