U uređenim sustavima vrednovanja nekretnina, kakav se upravo organizira u Republici Hrvatskoj, temelj sustava su podaci o nekretninama koje su u jednom trenutku vremena doživjele transakciju prometa na tržištu. Cijena i datum transakcije, zajedno s opisnim fizičkim obilježjima nekretnina osnovni su podaci i pretpostavka su funkcioniranja cjelokupnog sustava: od izvođenja statističkih obrada i analiza tržišta nekretnina do pravne osnove za sve buduće procjene vrijednosti nekretnina kao i za njihovu kontrolu.
Ustroj baze podataka kupoprodajnih cijena nekretnina, odnosno Registar kupoprodajnih cijena nekretnina (kako je u nekim odlukama JLP(R)S nazvan), povjerena je jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave. Kako bi JLP(R)S mogli ustrojiti bazu podataka, kvalitetno upisivati podatke, dopunjavati ih i kontrolirati, te dostavljati izvode podataka na zahtjev ovlaštenih procjenitelja i drugih institucija koje imaju opravdani interes (npr. sudovi), potrebno je donijeti odgovarajuće opće akte predstavničkih tijela te organizirati, educirati kadrove i uvesti odgovarajuću informatičku podršku.
Informatička podrška ustroju baze podataka kupoprodajnih cijena ostvaruje se kroz našu dobro poznatu i jedinstvenu aplikaciju LC SPI/Registar nekretnina, modul BKC – Baza kupoprodajnih cijena. U svojim osnovama radi se o verziji aplikacije za potpuno upravljanje nekretninama koja svojim korisnicima omogućava na jedinstven način prema Uredbi i Pravilniku (NN74/14 i 79/14), ustroj baze podataka kupoprodajnih cijena svih transakcija nekretnina na području jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave.
Implementacija modula BKC i obuka za rad korisnika je vrlo kratka zbog svoje jednostavnosti i jasno definiranih postupaka rada. Korisnik u vrlo kratkom vremenu, po prethodnom usvajanju pravnih pretpostavki ustroja baze i internoj organizaciji posla, može započeti s aktivnim radom na unosu podataka i dostavljanjem izvoda iz BKC-a na zahtjev stranaka. Budućim općenitim razvojem sustava vrednovanja nekretnina u Republici Hrvatskoj, navedena informatička podrška i baza podataka spremna je prilagoditi se svim promjenama te se aktivno povezati s drugim vanjskim sustavima (prostorni informacijski sustavi, cjenovni blokovi, indeksi cijena i slično).
