Prošli tjedan održano je Savjetovanje upravitelja 2026., jedno od najvažnijih stručnih okupljanja upravitelja zgrada, predstavnika institucija i partnera iz sektora upravljanja i održavanja nekretnina. Tijekom dvodnevnog programa sudionici su imali priliku raspravljati o brojnim aktualnim izazovima koji očekuju upravitelje u narednom razdoblju, s posebnim naglaskom na provedbu novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, financijsko-računovodstvene obveze, tehničko održavanje zgrada i energetsku učinkovitost.
Novi zakonski okvir i izazovi za upravitelje
Program Savjetovanja otvoren je temama vezanim uz provedbu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, pri čemu su poseban interes izazvale obveze i rokovi koji upravitelje očekuju tijekom 2026. godine. Kroz predavanja i panel rasprave otvorena su pitanja upisa u Registar zajednice suvlasnika, neusklađenosti podataka između različitih registara, suradnje sa suvlasnicima te organizacijskih prilagodbi koje novi regulatorni okvir donosi u svakodnevni rad upravitelja. Posebna pažnja bila je usmjerena i na međuvlasničke ugovore te ugovore o upravljanju, njihovu izradu, obvezni sadržaj i primjenu u praksi. U raspravama su naglašeni brojni izazovi iz svakodnevnog poslovanja, od donošenja kućnog reda i upravljanja zajedničkim prostorima do situacija poput zamjene klima uređaja ili definiranja odgovornosti između suvlasnika i upravitelja.
Financijsko poslovanje i digitalizacija
Jedna od ključnih tema Savjetovanja bila je digitalizacija poslovanja upravitelja te sve izraženija potreba za usklađivanjem podataka s regulatornim i bankarskim zahtjevima. Rasprave su obuhvatile IBAN račune zajednica suvlasnika, uvođenje fiskalizacije 2.0, eRačune te porezni tretman zajednica suvlasnika, uz naglasak na važnost kvalitetnih i usklađenih podataka koji omogućuju nesmetanu razmjenu informacija između banaka, institucija i upravitelja. Sudionici su istaknuli kako će upravo standardizacija podataka i digitalni procesi u narednom razdoblju postati temelj učinkovitijeg i transparentnijeg upravljanja zgradama.
Energetska obnova i održivost zgrada
Značajan dio programa bio je posvećen energetskoj obnovi i budućnosti održivog upravljanja zgradama. Razgovaralo se o EU programima sufinanciranja, dizalicama topline, obnovljivim izvorima energije, ugradnji fotonaponskih sustava te novim propisima koji se odnose na grijanje i energetsku učinkovitost višestambenih zgrada. Istaknuto je kako će energetske politike i novi tehnički standardi imati sve veći utjecaj na planiranje i upravljanje zgradama, ali i na odluke suvlasnika u godinama koje dolaze.
Libusoft Cicom predstavio nova rješenja za upravitelje
Libusoft Cicom i ove je godine sudjelovao kao sponzor Savjetovanja, gdje smo predstavili nova rješenja i nadogradnje razvijene za potrebe upravitelja i svakodnevnog rada sa suvlasnicima. Sudionici su imali priliku upoznati redizajnirani WEB USZ, razvijen u skladu s novim sigurnosnim standardima i suvremenim potrebama korisnika. Uz modernije i preglednije korisničko sučelje, nova verzija aplikacije omogućuje jednostavniji rad i učinkovitije upravljanje svakodnevnim procesima. Tijekom predavanja otvorene su i teme kreditiranja zgrada te procesa prijelaza godine u WEB USZ-u, a poseban naglasak stavljen je na godišnje obilaske zgrada i zakonske obveze upravitelja. U tom je kontekstu predstavljeno i LC-ovo rješenje mTEZ, namijenjeno evidentiranju i godišnjem pregledu bitnih tehničkih elemenata zgrade. Sudionicima je predstavljena i najava mobilne verzije mUSZ-a, koja će dodatno olakšati rad na terenu te unaprijediti komunikaciju sa suvlasnicima.
Susret struke, prakse i novih tehnologija
Savjetovanje je još jednom pokazalo koliko se područje upravljanja i održavanja zgrada ubrzano mijenja te koliko su digitalizacija, kvalitetni podaci i pravovremena prilagodba zakonskim okvirima ključni za buduće poslovanje upravitelja. Zahvaljujemo svim sudionicima na interesu, pitanjima i razmjeni iskustava te se veselimo nastavku suradnje i budućim susretima. Više informacija o Savjetovanju, predstavljenim rješenjima i predavanjima dostupno je na stranici Udruge upravitelj.
